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■工程月底竣工驗收，將成為我市物流業(yè)新商務地標
■功能強大配套齊全，廈門港物流通關將可一站搞定
名片 廈門國際航運中心
廈門國際航運中心位于廈門現(xiàn)代物流園區(qū)內(nèi)，北鄰保稅區(qū)，西臨東渡港。交通發(fā)達，可享廈門港、現(xiàn)代物流園區(qū)、象嶼保稅區(qū)的配套資源，擁有不可復制的港口優(yōu)勢。項目占地4萬多平方米，總建筑面積約16萬平方米，總投資約9億元人民幣，將建成集口岸聯(lián)檢、現(xiàn)代物流園區(qū)行政管理、通關服務和物流企業(yè)經(jīng)營、樓宇商務配套等為一體的聯(lián)檢物流服務中心。
該項目由五棟建筑組成，中間一棟是聯(lián)檢中心，另外四棟分別為一棟行政中心，三棟商務寫字樓。
項目的每一個細節(jié)均以國際5A甲級寫字樓的高標準進行設計建設，每棟樓配備5－6部電梯以保證30秒內(nèi)的候梯時間；空調采用國際最先進VRV智能新風中央空調系統(tǒng)，可分戶控制和計量；擁有廈門島最大的LED液晶顯示屏為企業(yè)提供展示平臺；另配備1100多個停車位。同時，在管理上引進國際五大物業(yè)管理機構之一“高力國際”，采取專業(yè)團隊“全程托管”的合作方式，這在廈門更是首創(chuàng)。
核心提示
行云流水的大飄檐，氣勢恢宏的灰立面，紅磚、騎樓……在繁忙有序的廈門港之濱，一座散發(fā)著閩南神韻的現(xiàn)代化建筑已經(jīng)拔地而起。這就是我市重點建設項目、備受矚目的廈門國際航運中心。
該項目占地4萬多平方米，總建筑面積約16萬平方米，項目總投資約9億元人民幣，將建成集口岸聯(lián)檢、現(xiàn)代物流園區(qū)行政管理、通關服務和物流企業(yè)經(jīng)營、樓宇商務配套等為一體的“一站式”物流甲級寫字樓。
12月12日，廈門國際航運中心舉辦了一場奢華別致的“全球招商發(fā)布會”，宣告項目主體工程即將于本月底全部竣工驗收，并進入招商階段。整個項目將于明年4月全面投入使用。
七色雞尾酒在“試管”中鮮艷如虹，夜光冰塊燈在“酒杯”中營造浪漫，模特兒們身著品牌設計師量身打造的華服，戴著特殊定制的珠寶，露著香肩美背，游走在迷離的燈光下……
這不是一場時尚派對，卻彌漫著濃重的時尚節(jié)拍；這不是一場奢侈品發(fā)布會，卻散發(fā)出華貴的王者氣概。12日，在“廈門國際航運中心全球招商發(fā)布會”的現(xiàn)場，來自廈門航運界、物流業(yè)的數(shù)百位商業(yè)精英齊聚一堂，共同見證國際航運中心揚帆起航的激動時刻。
在金融危機的陰影還未全部消散，航運物流業(yè)還在低谷徘徊之際，業(yè)界精英們共聚一堂，期待借由國際航運中心的全新落成，凝聚行業(yè)力量，重振行業(yè)雄風。
在大家熱切的目光中，象嶼保稅區(qū)管委會主任王軍和象嶼集團董事長王龍雛共同轉動起航舵，宣告國際航運中心邁出全球招商步伐。
這座集閩南建筑元素與現(xiàn)代化品質于一身的國際5A甲級寫字樓即將成為廈門物流業(yè)發(fā)展的新商務地標。伴隨著廈門港邁入億噸大港，廈門的港口物流業(yè)發(fā)展也將翻開嶄新的一頁。
在全球招商發(fā)布會現(xiàn)場，象嶼集團董事長王龍雛為我們解密了國際航運中心項目的前世今生。
適應廈門港大整合的需要
記者：您能否介紹一下廈門國際航運中心建設的初衷？
王龍雛：聞名遐邇的“口岸聯(lián)檢報關模式”是廈門首創(chuàng)的。十年來，廈門港的吞吐量經(jīng)歷從百萬標箱到億噸大港、千萬標箱的飛躍，業(yè)務正在迅猛增長，而現(xiàn)有的東渡聯(lián)檢報關中心卻已擁擠不堪，且缺乏拓展余地。不斷擴大的開放式經(jīng)濟，需要一個與國際接軌的現(xiàn)代化聯(lián)檢物流服務中心。正因為這樣，我們萌生了建設一個國際航運中心的想法。
這也恰好響應“以港立市、以港興市、以港強市”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，適應廈門港大整合的需要，適應廈門港業(yè)務迅速增長的需要，適應整個現(xiàn)代物流園區(qū)發(fā)展的需要。
該項目的建設將有效提高廈門港口岸通關效率及港口綜合競爭優(yōu)勢。在實現(xiàn)象嶼集團發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略構想的同時，也將填補廈門港區(qū)乃至整個湖里區(qū)甲級寫字樓市場的空白。
大師級國際競賽作品
記者：有人把國際航運中心稱作廈門港物流業(yè)發(fā)展的新地標，您怎么看？
王龍雛：無論從功能定位還是從建筑設計上看，國際航運中心都相當突出。廈門國際航運中心作為現(xiàn)代物流園區(qū)的“中樞”與“首腦”，為廈門港提供“一站式”通關和物流配套服務，將成為海峽西岸科技含量最高、功能最強大、管理最先進、服務最齊全、輻射范圍最廣的口岸聯(lián)檢與物流營運中心，并以其強大的輻射能力全面提升周邊區(qū)域價值，引領未來無限商機。
在建筑設計上，這是一個大師級的作品。2006年11月中旬“廈門國際物流中心”項目規(guī)劃設計方案國際競賽拉開帷幕，我們邀請了國內(nèi)外四家知名的設計公司參與項目的規(guī)劃設計方案競賽；2007年1月中旬經(jīng)中科院院士齊康等國內(nèi)權威專家組成的競賽評審委員評選，最終確定以NIHON SEKKEI設計事務所的參賽方案為優(yōu)勝；經(jīng)多方論證、優(yōu)化設計，“廈門國際物流中心”規(guī)劃設計方案于2007年3月份定稿。如你所見，它的設計融閩南傳統(tǒng)建筑特色與國際化品位為一體，線條流暢、氣勢恢宏，讓人印象深刻！其大氣落成后必將成為廈門港區(qū)乃至海峽西岸的標志性建筑。
人性化設施一應俱全
記者：與其他項目相比，國際航運中心在軟硬件設施上有哪些優(yōu)勢呢？
王龍雛：整個項目建設過程中，我們始終保持和潛在客戶的積極互動。獨特超前的產(chǎn)品開發(fā)理念，對工程質量精益求精的精神，和對客戶的認真負責的態(tài)度，讓這個項目從建設之初就與眾不同。
比如，整個項目的五棟建筑之間，回廊、騎樓、內(nèi)庭院的設置既豐富了建筑造型和空間，又符合廈門獨特的氣候地理條件，能夠向建筑內(nèi)引入舒適的自然環(huán)境；在建筑材料上大量采用閩南原產(chǎn)紅磚和石材作為立面，賦予建筑濃郁的地域特色和穩(wěn)重的形象特征；此外在整個項目的硬件配套方面精心選用諸如奧的斯電梯、大金空調、特靈冷水機組、南玻幕墻等在世界上具有極高品牌知名度的設施設備，使項目更具舒適性和方便性。
與此同時，開發(fā)商也細致周到地考慮到今后入駐企業(yè)和機構工作人員的實際需求，拿出了完善的服務配套舉措。設置1100個停車位，進駐銀行，設立超市、職工餐廳、高檔咖啡廳及商務中心等核心配套，面積達8000多平方米，盡顯人性化商務環(huán)境。
國際知名機構全程托管
記者：聽說，國際航運中心是我市首家由國際知名物業(yè)機構全程托管的項目？
王龍雛：是的。我們與國際知名的高力物業(yè)合作。高力物業(yè)是全球最大的不動產(chǎn)專業(yè)顧問團隊之一，業(yè)務橫跨世界六大洲61個國家，共有294個分支機構。目前，由高力國際受委托管理或提供顧問服務的物業(yè)遍布國內(nèi)二十多個大、中型城市，包括大型綜合性開發(fā)區(qū)、甲A級寫字樓、大型商場、高端別墅、酒店式服務公寓、倉儲等多種房產(chǎn)業(yè)態(tài)。
目前，高力物業(yè)正以物業(yè)使用者和管理者的身份，為項目前期建設階段作物業(yè)管理服務跟進事宜，以確保廈門國際航運中心物業(yè)的籌建品質。他們將全力協(xié)助廈門國際航運中心建立和實施ISO9001國際質量標準體系，并根據(jù)廈門國際航運中心的特點，按照《全國物業(yè)管理示范大廈標準》，有計劃、有系統(tǒng)、有步驟地實施質量管理和開展創(chuàng)優(yōu)活動，力爭使廈門國際航運中心成為高端寫字樓的典范。
增強口岸綜合競爭力
記者：您認為國際航運中心對于廈門市“以港立市”、做大做強港口產(chǎn)業(yè)鏈具有怎樣的作用？
王龍雛：航運中心的建成運營，將充分利用行政審批、管理機構進駐項目合署辦公所帶來的“一站式”高效服務，借助項目優(yōu)越的地理位置和精心營造的良好辦公環(huán)境，形成物流產(chǎn)業(yè)的信息流、資金流、人才流、貨物流的集聚并實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群效應，有效地促進我市物流及其相關產(chǎn)業(yè)高速大發(fā)展。
項目建成后，將有利于提高廈門港口岸通關效率及港口綜合競爭優(yōu)勢，有利于促進港口經(jīng)濟、物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和加快廈門現(xiàn)代物流園區(qū)開發(fā)建設的步伐，有利于發(fā)揮廈門作為海峽西岸重要中心城市的龍頭作用增強廈門口岸的綜合競爭力，有利于加快把廈門港打造成海峽西岸航運物流中心及國際航運樞紐港。
目前，已有很多大型物流企業(yè)有意入駐這里，包括一些大型的臺灣企業(yè)。
聲音
廈門象嶼保稅區(qū)管委會主任王軍：三個亮點提升水平
廈門國際航運中心項目將成為廈門現(xiàn)代物流園區(qū)的一個重要功能性配套項目。該項目建成后，整個現(xiàn)代物流園區(qū)將突顯“三個亮點”：一是地標性，廈門國際航運中心在設計上彰顯了不凡的實力，可望成為廈門港的地標性建筑；二是功能全，項目將涵蓋口岸聯(lián)檢、行政管理、通關服務和物流企業(yè)運營、樓宇商務配套等功能，實現(xiàn)“一站式”通關理念，與廈門市“以港立市”、向國際性港口城市邁進的方向吻合；三是服務齊，由于配備了金融、餐飲、超市等公共服務配套設施，并引進國際一流物業(yè)服務公司，項目將有效促進物流業(yè)等其他相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
可以想見，國際航運中心的建成，對于創(chuàng)造“快捷、便利、安全”的口岸通關環(huán)境，提升物流營運、服務水平和港口綜合競爭優(yōu)勢具有積極的促進作用，將有利于降低企業(yè)物流成本，創(chuàng)造更好的投資環(huán)境，從而吸引更多的客商到廈門來投資，推進、帶動區(qū)域經(jīng)濟更好更快發(fā)展。
高力國際物業(yè)服務有限公司代表Colin Bogar：強強聯(lián)手精誠合作
廈門國際航運中心是高力國際物業(yè)服務有限公司在廈門管理的首個項目。高力國際是最早在中國經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務的外資物業(yè)服務機構之一，目前業(yè)務涵蓋除房地產(chǎn)開發(fā)之外的與房產(chǎn)有關的行業(yè)，包括投資顧問、尋找地塊、市場調研、營銷策劃、房產(chǎn)代理、物業(yè)銷售、大廈估價、建筑測量、工程咨詢和物業(yè)管理等行業(yè)。同時高力國際受委托管理或提供顧問服務的物業(yè)遍布國內(nèi)二十多個大、中型城市。
我們非?？春脧B門房地產(chǎn)發(fā)展的前景。廈門國際物流中心開發(fā)有限公司與我們一貫保持了良好緊密的合作關系，是我們在廈門地區(qū)眾多具有實力和品牌優(yōu)勢的合作伙伴之一。廈門國際航運中心項目的開發(fā)建設見證了貴我雙方強強聯(lián)手、精誠合作的不斷延續(xù)和深入。
幸運嘉賓喜砸金蛋
金蛋能“孵”出歐米茄、萬寶龍、登喜路等名品？在12日的“廈門國際航運中心全球招商發(fā)布會”，主辦方給來自廈門航運界、物流業(yè)的商業(yè)精英們準備了一份特殊的禮，搖獎抽出的幸運嘉賓，通過砸金蛋，就能砸出名品。
已經(jīng)決定入駐航運中心，來自上海某物流公司的一位小伙子代表企業(yè)連續(xù)獲得兩次砸金蛋的機會，雖然最后與“歐米茄”手表失之交臂，但他為首次進入國際航運中心，就能獲得如此好運而激動萬分。
目前，他們企業(yè)在聯(lián)檢大廈辦公，目睹了航運中心的設計、建設、籌備，他告訴記者，公司已經(jīng)決定，在明年4月工程投入使用后，他們就將搬入新的國際航運中心辦公。“這是一個新的機遇，迎來一個新的巔峰，我們都非常激動。”這位小伙子說，廈門國際航運中心擁有不可復制的港口優(yōu)勢，能搬進這里辦公，企業(yè)一定能在更高的平臺上取得更好的效益。 |
